Einzigartiges Bauernhaus mit zwei Wohnhälften und viel Potenzial

, 8304 Wallisellen CH
Kaufen 2,950,000 CHF   - Haus
641123 446 m2 11 Zimmer 1820 Baujahr

Einzigartiges Bauernhaus mit zwei Wohnhälften und viel Potenzial

Diese Liegenschaft mit total 11 Zimmern ist unterteilt in zwei Wohnhälften und weist vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf. In Wallisellen verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt mit viel Charme und einem Stück Geschichte. Sie sind auf der Suche nach einem Bijou, dass nur darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden und durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen? Dann ist dieses historische Bauernhaus mit viel Charakter aus dem Jahr 1820 genau das richtige für Sie! Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Ideen in Tat umsetzen, denn in diesen vier Wänden steckt viel Ausbaupotenzial. Dieses Schmuckstück finden Sie an zentraler, doch ruhiger Wohnlage unmittelbar von öffentlichem Verkehr mit Einkaufsmöglichkeiten und einem Naherholungsgebiet um die Ecke. Die Wohnfläche kann nach einem Umbau noch um ca. 161 m2 erweitert werden.

Willkommen im „Schäfligraben 41/43“, Ihrem neuen Zuhause in Wallisellen.

Objekt-Highlights:
– Seltenes Bijou mit viel Ausbaumöglichkeiten
– Bauernhaus mit markantem Satteldach
– Doppelwohnhaus mit 11 Zimmer
– Ca. 416 m2 Wohnfläche (ca. 255 m2 bereits ausgebaut)
– Ca. 498 m2 Grundstücksfläche
– Historischer-Charakter
– Weinkeller mit viel Potenzial
– Zweistöckiges Dachgeschoss mit diversen Gestaltungsoptionen
– Separates Gästezimmer/Büro mit eigenem Zugang
– Mit diesem Projekt können Sie sich selbst verwirklichen!
– Umbau zu einem riesiegen Einfamilienhaus möglich
– Mehrgenerationenhaus denkbar
– Möglichkeit zur Vermietung oder Verkauf einer Haushälfte

Lage:
Die im Bezirk Bülach gelegene Gemeinde Wallisellen befindet sich zwischen der Glatt und dem Hardwald und verfügt über ca. 17?000 Einwohner/innen. Wallisellen und die nahe Umgebung bieten unheimlich viele Einkaufsmöglichkeiten. Das „Glatt“, das beliebteste Einkaufszentrum der Schweiz lädt mit seinen 90 Geschäften zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche unerfüllt. In den Nachbargemeinden Dübendorf und Dietlikon befinden sich zudem verschiedene bekannte Möbelhäuser, Gartencenter und andere Fachgeschäfte.

Verkehrstechnisch ist Wallisellen grandios erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 9 Minuten an den Flughafen Zürich, in nur knapp 20 Minuten in die Zürcher Innenstadt oder nach Winterthur. Mit dem Bus erreichen Sie im 15 Minutentakt, von der Bushaltestelle Wallisellen Lindenplatz aus in 4 Minuten den Bahnhof. Aber auch zu Fuss lässt sich der Bahnhof Wallisellen in 13 Minuten erreichen. Vom Bahnhof Wallisellen verkehren Züge, Trams und weitere Buslinien in alle Richtungen. So gelangen Sie in 10 bis 20 Minuten an den Zürich Hauptbahnhof, an den Flughafen Zürich oder nach Winterthur.

Wallisellen ist geprägt durch eine rege Vereinskultur sowie durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Verschiedene Sport- und Freizeitklubs, Naherholungsgebiete in nächster Nähe, ein breites und vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl durch die Gemeinde organisierte Anlässe ermöglichen Ihnen einen abwechslungsreichen Freizeitvertrieb.

Der Steuerfuss in Wallisellen beträgt 97 %.

Objekteigenschaften

Standort des Objekts

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