Kaufen 2,390,000 CHF - Haus
Exklusives Renditeobjekt mit Potential an attraktiver Lage in Schaffhausen
In Schaffhausen verkaufen wir ein freistehendes Mehrfamilienhaus an begehrter und attraktiver Lage. Dieses verfügt im Total über 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten über drei Stockwerke verteilt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen, je von einer Seite her über eine Treppe zugänglich. Im 2. Obergeschoss befinden sich die doppelstöckigen 2.5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bis ca. 65 m², welche aufgrund der Hanglage über einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Vor dem Haus befinden sich 8 Aussenparkplätze und 10 Garagenboxen.
Die vollvermietete Liegenschaft präsentiert sich als ideales Renditeobjekt mit erheblichem Umbaupotential. Das Gewerbe kann in Wohnungen umgewandelt werden.
Lage:
Die verkehrstechnische Lage von Schaffhausen ist ausserordentlich. So führt die A4 von Süddeutschland über Schaffhausen, Winterthur und Zürich nach Altdorf UR. Auch über Bülach und die Flughafenautobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Zugverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Winterthur oder Zürich. Der Flughafen Kloten ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.
Der Steuerfuss in Schaffhausen liegt 91 %.
Objekt-Highlight:
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
Wohnungen: 6
Wohnungsmix: 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen
Wohnfläche Total: ca. 378 m2
Gewerbefläche Total: ca. 273 m2
Anzahl Etagen: 4, inklusive Garagenboxen
Distanz öffentlicher Verkehr: 0 Meter
Distanz Einkauf: 1’000 Meter
Distanz Kindergarten: 1’000 Meter
Distanz Primarschule: 850 Meter
Distanz Sekundarschule: 1’700 Meter
Distanz zu Autobahn: 2’300 Meter
Baujahr: 1986
Personenaufzug: nein
Steuerfuss: 91 %
