Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen an zentraler Lage ***Reserviert***

Guyer-Zeller-Strasse 9, 8620 Wetzikon CH
Kaufen 1,147,000 CHF   - Wohnung
1719604 131 m2 5.5 Zimmer 2007 Baujahr

Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen an zentraler Lage ***Reserviert***

Diese exklusive 5.5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Lift wurde im Jahr 2007 erbaut. Sie verfügt nicht nur über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 131 m², sondern bietet auch einen einladenden Balkon mit etwa 22 m², auf dem Sie gemütliche Stunden mit Nachmittags- und Abendsonne verbringen können.

Der zeitlose Charme dieser Immobilie wird durch die hochwertige Gasheizung und die Niedertemperatur-Bodenheizung unterstrichen, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Nebenkosten von nur CHF 652 im Monat (für Wohnung und Parkplatz inklusive Heizung und Beiträge in die Erneuerungsfonds) sorgen. Hier stimmt nicht nur der Eindruck, sondern auch das Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 15 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller im Untergeschoss, welcher bequem über den Lift erreichbar ist.

Der direkt zugängliche Parkplatz in der Tiefgarage, für zuzüglich CHF 43’000 zum Verkaufspreis zu erwerben, bietet weitere praktische Annehmlichkeiten. Nach vorheriger Rücksprache besteht die Option, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu mieten oder sogar zu erwerben. Die Tiefgarage ist mit einem Lastmanagement-System für Elektro-Mobilität ausgerüstet.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Wetzikon und der schnellen Erreichbarkeit von umliegenden Schulen, die von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium reichen. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Vita-Parcours im Wald und einer gepflegten Umgebung, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl.

Gelegen an einer 30-er Zone, ist die Liegenschaft ist eingebettet in der Überbauung „Blickpunkt im Morgenholz“, welche fünf Häuser umfasst. Die Tiefgarage, Besucherparkplätze sowie Spielplätze werden von den Anwohnern geteilt.

Der Steuerfuss liegt bei 119 %.

Renovationen:
– 2023 Erneuerung Fugen im Badezimmer
– 2023 Neue Waschmaschine und Tumbler von Bosch

Objekt-Highlights:
– 5.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit grossem Balkon
– Ca. 131 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Aussenfläche
– Grosser Wohn-, Ess-, Kochbereich mit ca. 43 m²
– Vier Zimmer (ca. 18 m², ca. 13m², ca. 13 m², ca. 11 m²)
– Waschen in der Wohnung
– Zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschturm
– Niedertemperatur-Bodenheizung
– Niedrige Nebenkosten von 554 im Monat (Für Wohnung und Parkplatz inkl. Erneuerungsfond)
– Herrliche Morgen- und Abendsonne
– Sehr grosser Kellerraum für viel Stauraum
– Sehr grosse Fenster für viel Lichteinlass
– 1-2 Tiefgaragenparkplätze erwerblich, mit Lastmanagement-System ausgerüstet
– Spielplatz für Kinder
– Diverse Besucherparkplätze
– Velounterstand vor Eingangsbereich, abschliessbar
– Bahnhof Wetzikon in 300 Meter erreichbar
– Wohnhaus mit 15 Parteien
– Lift
– Baujahr 2007

Distanzen zu umliegenden Schulen:
– Kinderkrippe Kita TigerEnte, Hofstrasse 94, 8620 Wetzikon (800 Meter)
– Kindergarten Schöneich, Kreuzbühlstrasse 18, 8620 Wetzikon (300 Meter)
– Primarschule Wildberg, Guyer-Zeller-Strasse 21, 8620 Wetzikon (250 Meter)
– Primarschule Bühl, Bühlstrasse 26, 8620 Wetzikon (550 Meter)
– Sekundarschule Zentrum, Turnhallenstrasse 8, 8620 Wetzikon (1800 Meter)
– Gymnasium Zürcher Oberland, Bühlstrasse 36, 8620 Wetzikon (800 Meter)

Standort des Objekts

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