Suchen Sie ein Zuhause, das die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet?

Diese gepflegte 3½ Zimmer-Garten-Maisonettewohnung in 8310 Grafstal überzeugt mit ca. 109.9 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Wintergarten, einer privaten Gartenfläche von ca. 76 m² und einem Wohngefühl, das sich fast wie in einem Einfamilienhaus anfühlt.

Highlights auf einen Blick:

– Ca. 109.9 m² Wohnfläche
– Maisonettewohnung auf zwei Wohngeschossen
– Ca. 76 m² Privatgarten im ausschliesslichen Nutzungsrecht
– Grosszügiger beheizter Wintergarten (realisiert 2021)
– Südbalkon mit ca. 11.5 m²
– Eigener Gartenschopf
– Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m²
– Offene Küche mit Granitabdeckung, praktischer Bar und viel Stauraum
– Gemütliches Cheminée als Mittelpunkt des Wohnbereichs
– Zwei Schlafzimmer mit ca. 13.9 m² und 18.8 m²
– Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-Toilette im Erdgeschoss
– Praktisches Reduit im Obergeschoss
– Eigene Waschküche Nr. 2
– Keller Nr. 2 mit ca. 8.2 m²
– Einstellhallenplatz Nr. 7 (zzgl. CHF 40’000) inkl. Wallbox und zusätzlicher Steckdose
– Lift mit direktem Zugang zu den Nebenräumen und der Einstellhalle
– Gepflegte und verkehrsarme Überbauung
– Grosszügiger Spielplatz, attraktive Grünflächen und Besucherparkplätze
– Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle in kurzer Distanz
– Baujahr 2004
– Wärmepumpe mit komfortabler Fussbodenheizung
– Und vieles mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Garten-Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Erleben Sie vor Ort, wie harmonisch sie die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Balkon-/Terrassenfläche: 11,9 m²
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: EG
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 7.323,15 CHF
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Balkone: 1
• Gartenfläche: 104,9 m²
• Baujahr: 2004
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung