Wünschen Sie sich einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses – mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung?

Eigener Garten, zwei Wohnebenen – wohnen wie im Einfamilienhaus

Diese gepflegte 3½ Zimmer-Garten-Maisonette in Grafstal bietet ca. 125 m² Wohnfläche, einen grosszügigen beheizten Wintergarten und ca. 76 m² privaten Garten. Ein Zuhause mit viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Im grünen Grafstal, einem Ortsteil der Gemeinde Lindau zwischen Winterthur und Zürich, nahe Effretikon und Kemptthal.

Highlights auf einen Blick:

– Ca. 125 m² Wohnfläche
– Maisonettewohnung auf zwei Wohngeschossen
– Ca. 76 m² Privatgarten im ausschliesslichen Nutzungsrecht
– Grosszügiger beheizter Wintergarten (realisiert 2021)
– Südbalkon mit ca. 11.5 m²
– Eigener Gartenschopf
– Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m²
– Offene Küche mit Granitabdeckung, praktischer Bar und viel Stauraum
– Gemütliches Cheminée als Mittelpunkt des Wohnbereichs
– Zwei Schlafzimmer mit ca. 13.9 m² und 18.8 m²
– Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-Toilette im Erdgeschoss
– Praktisches Reduit im Obergeschoss
– Eigene Waschküche Nr. 2
– Keller Nr. 2 mit ca. 8.2 m²
– Einstellhallenplatz Nr. 7 (zzgl. CHF 40’000) inkl. Wallbox und zusätzlicher Steckdose
– Lift mit direktem Zugang zu den Nebenräumen und der Einstellhalle
– Gepflegte und verkehrsarme Überbauung
– Grosszügiger Spielplatz, attraktive Grünflächen und Besucherparkplätze
– Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle in kurzer Distanz
– Baujahr 2004
– Wärmepumpe mit komfortabler Fussbodenheizung
– Und vieles mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Garten-Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Erleben Sie vor Ort, wie harmonisch sie die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Balkon-/Terrassenfläche: 11,9 m²
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: EG
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 7.323,15 CHF
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Balkone: 1
• Gartenfläche: 76 m²
• Baujahr: 2004
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung