Mehrfamilienhäuser mit gesamthaft 44 Wohnungen

Dieses Referenzobjekt umfasste drei freistehende Mehrfamilienhäuser in Oberglatt im Kanton Zürich mit insgesamt 44 vollständig vermieteten Wohnungen an attraktiver Wohnlage. Die Liegenschaften an der Bachstrasse 1, 3 und 5 überzeugten durch eine nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie ein geringes Leerstandsrisiko. Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur stellte dieses Immobilieninvestment eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf langfristige Werterhaltung und stabile Mieterträge setzten.

Die drei Mehrfamilienhäuser verfügten über einen vielseitigen Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 82 m². Insgesamt umfasste die Überbauung rund 2’619 m² Wohnfläche. Die Wohnungen präsentierten sich hell, funktional und gepflegt. Grosszügige Fensterfronten sorgten für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die nach Südwesten ausgerichteten Balkone und Terrassen boten optimale Besonnung und teilweise eine schöne Weitsicht ins Grüne. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, Granitabdeckungen in den Küchen sowie Küchengeräte von V-ZUG unterstrichen die attraktive Ausstattung der Wohnungen.

Die Gebäude wurden laufend unterhalten und befanden sich in einem gepflegten sowie teilweise renovierten Zustand. Im Jahr 2014 erfolgte der Ersatz der Heizung sowie die Sanierung der Leitungen. Auch die Dächer wurden modernisiert. Jede Wohnung verfügte über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich standen gemeinschaftliche Waschküchen, Trocknungsräume mit Secomat sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung. Ein Lift sorgte für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Parkplatzangebot umfasste insgesamt 30 Tiefgaragenplätze sowie 10 Aussenabstellplätze und erfüllte damit die Bedürfnisse der Mieterschaft optimal. Familien profitierten besonders von der kinderfreundlichen Umgebung mit eigenem Spielplatz sowie kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule.

Die Gemeinde Oberglatt gehörte zum Bezirk Dielsdorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Zürich. Mit rund 7’500 Einwohnern bot Oberglatt eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Lidl, Volg oder Migrolino, verschiedene Restaurants sowie ein aktives Vereinsleben mit rund 30 Vereinen machten die Gemeinde besonders lebenswert. Auch das Bildungsangebot überzeugte mit mehreren Kitas, Kindergärten und einer Primarschule direkt im Ort. Die Sekundarschule in Rümlang sowie die Kantonsschulen in Bülach oder Zürich-Oerlikon waren schnell erreichbar.

Die Mikrolage der Überbauung überzeugte durch ihre ausgezeichnete Erschliessung. Die Bushaltestelle befand sich praktisch direkt vor der Haustür, der Bahnhof Oberglatt war in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig begann unmittelbar vor den Liegenschaften die Landwirtschaftszone mit Spazierwegen und einem idyllischen Bachlauf, welcher einen hohen Erholungswert bot. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld machte diese Mehrfamilienhäuser in Oberglatt zu einem äusserst attraktiven Referenzobjekt im Zürcher Unterland.